Consultoria / Alpine
O método da Alpine, aplicado a uma decisão imobiliária.
A Alpine presta consultoria a proprietários de terrenos e ativos, investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que precisam decidir sobre a aquisição, desenvolvimento, venda ou estruturação de negócios imobiliários.
Aplicamos às decisões de nossos clientes a mesma lógica que orienta nossos empreendimentos: compreender o mercado, questionar o produto, avaliar a viabilidade e estruturar o negócio.
O valor de um negócio começa nas decisões que o antecedem.
O resultado de um negócio imobiliário não depende apenas da localização ou das características do terreno. A definição do produto, seu posicionamento, as condições de aquisição e a estrutura econômica podem alterar significativamente o resultado do investimento.
Nosso trabalho começa pela decisão que o cliente precisa tomar. Estudamos a oportunidade, testamos suas premissas e comparamos alternativas antes que recursos sejam comprometidos.
A conclusão pode recomendar o avanço, a revisão das condições ou a desistência.
O objetivo não é justificar uma decisão já tomada. É entender o suficiente para decidir.
Cada decisão pede um trabalho diferente.
Cada trabalho é definido a partir de uma decisão específica, com escopo e entregáveis próprios. As análises podem ser contratadas individualmente ou combinadas, de acordo com a necessidade do cliente.
Os trabalhos abaixo representam modalidades de atuação da Alpine. Seus escopos e entregáveis são estabelecidos em cada contratação.
Estudo de mercado e tese
Para quem avalia entrar em um mercado ou segmento e precisa compreender se existe demanda que justifique um empreendimento.
Escopo: leitura de mercado, análise de oferta e demanda e formulação da tese que fundamenta — ou não — o desenvolvimento.
Estudo de vocação de terreno
Para proprietários e investidores que precisam identificar alternativas de aproveitamento de um terreno.
Escopo: avaliação de possibilidades de uso e desenvolvimento, comparando mercado, viabilidade e riscos para recomendar alternativas.
Concepção ou revisão de produto
Para incorporadoras e investidores que precisam definir ou reavaliar um empreendimento antes do desenvolvimento dos projetos ou de seu lançamento.
Escopo: concepção e posicionamento do produto, definição de programa e diretrizes que orientam a arquitetura, a experiência dos usuários e a operação.
Estudo de viabilidade
Para quem precisa compreender em quais condições um empreendimento ou investimento se sustenta economicamente.
Escopo: modelagem econômico-financeira, premissas explícitas, comparação de cenários e análise das variáveis que influenciam o resultado.
Due diligence e apoio à negociação
Para quem avalia comprar, vender ou permutar um terreno ou ativo imobiliário.
Escopo: análise do ativo, identificação de restrições, avaliação de condições comerciais e recomendações para fundamentar a negociação.
Estruturação do negócio
Para investidores, proprietários e incorporadoras que precisam definir as condições econômicas e organizacionais de um negócio imobiliário.
Escopo: avaliação de estruturas societárias, composição de capital, organização de parcerias e responsabilidades dos participantes.
Assessoria ao desenvolvimento imobiliário
Para investidores e incorporadoras que precisam de apoio técnico e estratégico em decisões específicas durante o desenvolvimento de um empreendimento.
Escopo: avaliação de alternativas, revisão de premissas, análise de marcos do projeto e recomendações para decisões de desenvolvimento.
O método aplicado a decisões reais.
Os estudos apresentados reúnem trabalhos conduzidos ao longo da trajetória profissional do fundador, incluindo projetos anteriores à constituição da Alpine.
Cada estudo apresenta a decisão enfrentada pelo cliente, o trabalho desenvolvido e seus resultados, preservando a confidencialidade das informações envolvidas.
Residencial BoutiqueResidencial · Frente-mar
Complexo de Uso MistoResidencial, hotelaria e comércio
MultifamilyResidencial · Desenvolvimento para renda
Aquisição de Ativo IndustrialAssessoria de aquisição · Joinville
Strip MallDesenvolvimento comercial · AraquariO mesmo conhecimento. Diferentes decisões.
A experiência que orienta o desenvolvimento dos empreendimentos da Alpine também fundamenta nossos trabalhos de consultoria.